El Banco Ciudad saca a remate diez inmuebles porteños con piso de 36.850 dólares y una herencia vacante como anzuelo

A casi mil cuatrocientos metros sobre el nivel del mar, cuando la Puna se viste de blanco y los camiones dejan las montañas para bajar cargados de borato y litio, lo que pasa en una oficina del microcentro porteño parece cosa de otro país. Acá abajo, en la Ciudad de Buenos Aires, el Banco Ciudad prepara para fines de septiembre y principios de octubre dos jornadas de remates que pondrán en juego diez inmuebles con bases que arrancan en 36.850 dólares y trepan hasta los 348.463 dólares, en una operación que mezcla una herencia vacante, propiedades chicas, casas grandes y cinco pisos de oficinas que pertenecían al sistema financiero.

El monoambiente de Balvanera y la herencia que quedó sin dueño

El lote más accesible es un monoambiente de 37,18 metros cuadrados en avenida Córdoba 2858, pleno corazón de Balvanera, cuya base de 36.850 dólares lo convierte en la puerta de entrada de las dos subastas. Esa unidad integra un grupo de cinco propiedades originadas en herencias vacantes —es decir, bienes que quedaron sin testamento y pasaron al Estado— que se rematarán el 9 de octubre desde las 10, según la convocatoria del Banco Ciudad.

• Avenida Córdoba 2858, Balvanera: monoambiente de 37,18 m2, base USD 36.850.
• Viel 246, Caballito: departamento de dos ambientes, 43,73 m2.
• Avenida Rivadavia 2446, Balvanera: departamento de siete ambientes, 360,95 m2, la superficie más grande del grupo.
• Paracas 339 y 345, Constitución: casa de varios ambientes, 271,56 m2.
• Avenida Entre Ríos 1824/28, Constitución: terreno con construcción de 342,60 m2, con la base más alta de las cinco.

La lectura dinámica de la grilla deja una postal conocida del mercado inmobiliario porteño: propiedades recibidas por el banco en cancelación de deudas o como producto de procesos sucesorios sin herederos, que vuelven al circuito con precios muy por debajo del metro cuadrado de venta tradicional, sobre todo en el caso del monoambiente de Balvanera y del departamento chico de Caballito.

Cinco oficinas de SEDESA y la hora de los números grandes

Antes, el 30 de septiembre desde las 11, se abrirá la primera jornada con cinco pisos de oficinas en Teniente General J. D. Perón 338, pleno microcentro, que se subastarán de manera individual por encargo de Seguro de Depósitos S.A. (SEDESA), la administradora de los activos que quedaron tras el cierre del Banco Mayo y otras entidades liquidadas en los años noventa. Cada unidad tendrá su propio remate, con superficies que van de 191,78 a 582,60 metros cuadrados y bases de entre 114.202 y 348.463 dólares. El banco no difundió qué superficie y qué precio se corresponden piso por piso ni detalló la distribución interna de cada unidad.

“El depósito de garantía se devolverá íntegramente tanto a quienes no hagan ofertas como a quienes participen sin obtener la adjudicación, según informó el Banco Ciudad.”Banco Ciudad

Para participar en cualquiera de las dos jornadas habrá que inscribirse en la plataforma de remates de la entidad hasta 48 horas hábiles antes del inicio de la subasta correspondiente y, además, constituir una garantía equivalente a un porcentaje del precio base del inmueble elegido. Todas las pujas serán online y la entidad puso a disposición un tutorial en video con el procedimiento paso a paso. Quien resulte comprador podrá solicitar la tenencia del inmueble y pagar de manera anticipada el saldo una vez firmado el boleto de compraventa, según el reglamento difundido por el banco.

En definitiva, lo que el Banco Ciudad pone sobre la mesa a fin de mes es una mezcla heterogénea —un monoambiente económico, una casa grande en Constitución, oficinas en el microcentro y hasta un terreno con construcción— que permite tanto al inversor de renta chica como al desarrollador con espalda financiera tentar suerte sin pisar el martillero. La cita es en la pantalla, con inscripción previa y con la garantía devuelta si la oferta no prospera, en un calendario que vuelve a recordar cuánto cambió el negocio inmobiliario desde los remates de los años noventa hasta esta nueva camada de activos que la banca oficial busca colocar para limpiar balances y abrirles paso a nuevos dueños.