Durante julio y agosto, las principales avenidas comerciales de la Ciudad de Buenos Aires exhibieron 284 locales sin actividad, una postal que la Cámara Argentina de Comercio y Servicios releva desde 2014 sobre las arterias más transitadas del distrito y que volvió a poner sobre la mesa la fragilidad del entramado comercial porteño. La cifra representa un incremento del 4% frente al mismo bimestre de 2025, aunque muestra una leve mejora respecto del relevamiento previo, cuando en mayo y junio se habían contabilizado 291 establecimientos cerrados, en venta o en alquiler.

El dato, leído en conjunto, describe una calle que no termina de recuperarse: la cantidad total de locales ociosos creció en la comparación interanual, y la suba más pronunciada se dio en la oferta de alquileres, que se disparó 120,4% respecto de julio y agosto del año pasado y también avanzó 6,9% frente al bimestre anterior. En paralelo, los puestos a la venta se redujeron 32,3% en la comparación interanual y 8,7% frente a mayo y junio, una combinación que sugiere inquilinos cada vez más reticentes a tomar un local y propietarios que prefieren cerrar la persiana antes que desprenderse del inmueble.

El mapa, avenida por avenida

El relevamiento de la CAC permitió identificar comportamientos dispares según la zona. En las avenidas Avellaneda, Cabildo, Santa Fe, Pueyrredón y en algunos tramos de Rivadavia la cantidad de locales inactivos retrocedió, en sintonía con una recuperación incipiente del consumo barrial. En cambio, las avenidas Córdoba, Corrientes y la peatonal Florida registraron aumentos, un dato que golpea de lleno a tres de los corredores más emblemáticos del comercio porteño y que pone en evidencia la lentitud con la que vuelven a circular clientes por las zonas de mayor tradición turística y de oficina.

La contracara se observa en La Plata, donde los locales sin actividad en las áreas relevadas se mantuvieron estables en la comparación interanual, pero treparon 11,1% frente al bimestre anterior, con 20 establecimientos inactivos contabilizados en julio y agosto. La capital bonaerense, que suele funcionar como referencia de la dinámica comercial del interior del AMBA, muestra así un deterioro más reciente que la Ciudad de Buenos Aires.

El consumo, detrás de la persiana

Los números de la CAC dialogan con los registros oficiales. El Instituto de Estadística de la Ciudad (Idecba) marcó una caída de 0,8% interanual en las ventas de supermercados porteños durante el primer trimestre de 2026, mientras que los autoservicios mayoristas retrocedieron 21,2% y las ventas de electrodomésticos bajaron 18,9%; los shoppings, en tanto, apenas avanzaron 0,2%. Por rubro, Alimentos y Bebidas y Almacén fueron los de peor desempeño, en tanto que Indumentaria, Calzado, Librería y Perfumería mostraron incrementos que, sin embargo, no logran compensar el resto de la canasta.

A nivel nacional, el consumo creció 2% interanual en julio, con una suba de 0,9% frente a junio una vez descontados los efectos estacionales, una serie que desde hace meses alterna subas y bajas sin consolidar una tendencia firme. Esa irregularidad se traslada de manera directa a la rentabilidad de los locales: cuando la facturación no alcanza para cubrir el alquiler, el primer movimiento del comerciante es negociar el contrato, y cuando la negociación fracasa, la persiana baja. El resultado está a la vista en cada cuadra de las grandes avenidas, donde las vidrieras opacas, los carteles de alquiler y las ofertas de venta se multiplican como testigos mudos de un mercado que pide aire.